现在很多人都是通过贷款来购买房子的。而申请房贷不仅仅需要满足条件，并且还要经过很多的流程。其中，房贷审核通过后是需要进行面签的。那么，下面来了解一下房贷面签通过却被拒的原因是什么？

房贷面签通过却被拒的原因有三种：一是征信不良：房贷审核时会查询夫妻双方的征信，两者是互相影响的，就算贷款人的征信良好，另一方有过逾期或其他失信行为，也会影响到房贷的审批结果。而且银行一般在审核时会查询用户近5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，用户若想成功申贷，那么一定要保证近5年内信用良好才行。

二是资不抵债：申请房贷时，用户还需要向银行提交流水账单，以便银行了解其收入状况，而且银行规定用户的月收入必须要在月供的两倍以上才行。若是用户当下的负债率较高，收入较低，两者无法保持平衡的话，银行也会拒贷处理。

三是婚姻状态异常：之前有很多人都通过假离婚来钻漏洞买房，现在银行为了防止这种情况的发生，就会要求离婚一年以上的用户才能申请房贷。不过，具体还是可以咨询一下贷款银行的客服来了解准确的原因，然后解决原因之后在申请。